最新购房指南

31层的高层买几楼最好?31层楼房的设备层一般在几楼?

• 购买小独栋别墅能贷款吗?购买小独栋别墅注意事项

  随着房价不断上涨，很多人在购买房子的时候会跟银行申请贷款买房。那购买小独栋别墅能贷款吗?一、购买小独栋别墅能贷款吗购买小独栋别墅能贷款，不过在贷款额度以及贷款年限方面，内外资银行的政策大不相同。例如内资银行对买别墅贷款门槛较高，最多只能取得别墅价格的6成的贷款，但是最长的贷款期限也不能多于10年。但若别墅的房产证上，房屋类型标注的是住宅，那么最长的贷款期限可以是30年。另外，因为别墅属于高档物业，不同于普通的贷款产品住房。在贷款利率上...

• 110平的房子公摊26平多不多?贷款买二手房注意事项?

  我们都知道在国内买房是有公摊面积存在的，所以房屋的成交面积和最后实际的使用面积是存在一定差距的，那么110平的房子公摊26平多不多?一、110平的房子公摊26平多不多110的房子公摊26平算不算多是需要根据房屋类型的，因为住宅类的公摊系数一般应保持在0.18-0.25之间，而商业用房要高一点，一般应保持在0.3-0.4之间，在多层住宅中，公摊系数通常在在0.1-0.18之间;带电梯小高层住宅，公摊系数通常在0.15-0.22之间。如果业主买的...

• 
  100平米的房子适合几个人住?100平米算小户型吗?

  如今买房成为人们生活刚需，市面上的房子户型有大有小，人们也需要根据自己实际居住人数来选择，那么100平米的房子适合几个人住?一、100平米的房子适合几个人住100平米的房子适合3-4人居住。按照国内公摊面积标准来算的话，100平米的房子实际可用面积大概是75-80平米，户型大概是紧凑的小三室或者大两室。以此为前提，100平米的房子建议住两代三口人最舒服。二、100平米算小户型吗100平米的房子不算是小户型。其实所谓的小户型是一...

  2023-06-08 09:23
• 
  买限价房有什么弊端?限价房五年后可以自由交易

  限价商品房是可以卖的，但是要满足条件：购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房。确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应。一、买限价房有什么弊端1、效率低限价房由政府出面组织，效率低下。假如政府直接出面，违背限价房中专业分工原则。即使间接出面，中间承接的发展商不以经济效益为考核，难以达到社会资源的最优配置。2、廉价廉价房以售为主，缺乏退出机制，这是一个根...

  2023-05-24 15:05
• 
  不知道如何选择好户型?买房如何选择户型?

  对于购房者来说，买房时除了要考虑价格、交通、配套等要素外。对户型的选择，也是非常关键的。因为同样的面积下，更好的户型，可以很大的提升居住的舒适度。但不少预算有限的购房者，往往都会感叹自己买不到心仪的户型。“喜欢的房屋预算不够，预算够的房屋户型接受不了。 一、不知道如何选择好户型 1、房屋层高偏低 层高比较低的房子，会让整体空间偏小，让居住起来会有比较压抑的感觉，所以尽量还是要选择层高正常或者偏高一点的房子。 2、楼道过长 比如走...

  2022-11-28 14:42
• 
  买房选楼层注意事项，买房选楼层要考虑哪些因素?

  选房过程中，人们最关注的就是房价，其次是地段位置、周边配套等，当这些都满足自己要求时，对户型和楼层的选择成为人们关注的重点，每个人都想选择一个好的楼层，那么究竟住几层会有最好的体验呢。 一、买房选楼层注意事项 1、要考虑的是空气质量 不同城市，浮尘停留的高度是不同的，干燥城市浮尘为9-11层、潮湿城市为3-5层、工业城市为6-12层。这些楼层相对来讲，空气质量会差点，不过区别不会很大。 有专家建议，城市的扬尘一般高度在22米至30米之...

  2022-11-25 10:43
• 
  买房怎么选户型?买房选户型注意事项

  买房时购房者往往会重点关注房价、关注地段，很多时候却忽略了户型的选择。然而等有一天入住却发现不良户型的种种不便。 一、买房怎么选户型 1、采光定律 居家生活中，良好的采光是很重要的。房间有大跨度的空间，灵活的空间布局，可以多个方面采光、坐北朝南、南北通透，想想屋里都是阳光的味道。 2、客厅定律 现在的社会很多都是追求大面积的客厅，其实这样的客厅不仅不实用，还会使整个房子的空间看起来不协调。其实，客厅看着大还是小，与家里家具家电的...

  2022-11-16 09:37
• 
  公积金贷款买二套房条件，公积金贷款买第二套房需要满足哪些条件?

  第二套房公积金贷款是指购买第二套商品住宅房仍然可以申请公积金贷款，但第三套不能使用公积金贷款。 一、公积金贷款买二套房条件 1、借款人购买首套房没有使用公积金贷款或公积金贷款已经还清。 2、借款人家庭现有人均住房面积不得低于当地公积金管理中心规定的面积。 3、借款人需要具有良好的还款能力和个人信用，能够按时足额的偿还贷款。 4、借款人需要支付二套房的首付款不得低于当地相关部门的规定。 5、当地住房公积金管理中心对于二套房公...

  2022-10-26 10:49
• 
  买首套房需要交哪些税费?请问目前首套房购房税费是多少?

  不同的地方对首套房的认定有所不同，因此在购买前一定要了解购房地的政策。如果是首套房的话，在购买的时候需要缴纳哪些税费呢? 一、买首套房需要交哪些税费 1、契税 所谓契税就是不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。购买首套房住宅类房屋，住房面积小于90平米时，契税是房屋总价的1%;当住房面积大于90平米时，契税是房屋总价的1.5%。非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。...

  2022-10-25 10:57
• 
  如何选择合适地段买房呢?买房怎么选地段?一定要留意了

  地段决定了房价，为什么?这不仅是因为地段所影响的交通、商业等地表因素，更是因为地段决定了地价。不同地段，地价差距非常大。这也使得选地段成为一件十分痛苦的事，好的地段太贵，差的地段太不方便。 一、如何选择合适地段买房呢 我们将地段分为三类，分别是市区、近郊和远郊。 市区的特点是：区域繁华、交通便利、配套完善，高收入人士首要选择。 近郊的特点是：满足市区外溢人群的改善需求，有良好的上升价值前景。 远郊的特点是：景观资源丰富，适合有钱...

  2022-10-20 15:31
• 
  如何避免买到烂尾楼?买到烂尾楼怎么办?文中一目了然

  随着市场环境的变化以及楼市调控趋紧，导致一些房企不堪重负，纷纷爆雷。最直接影响到我们消费者的，恐怕就是买到烂尾楼的风险开始提高。让我们一起来看看。 一、如何避免买到烂尾楼 1、开放商资质调查 购房者在购房前要注意查看开发商及关联公司的概况，尤其是关注法律风险及行政处罚栏。看看开发商及关联公司以往是否存在对外欠债、烂尾楼、拖欠工程款、商品房逾期交房等情况。 2、查看五证二书 开发商五证二书的查看是必不可少的，五证即《国有土地使用证...

  2022-10-19 09:11
• 
  买房发票有什么用?购房发票都有哪些用途?这里有窍门!

  购房发票是非常重要的购房凭证，在办理商业按揭贷款、提取公积金、房子再次出售时都需要使用购房发票原件。主要作用还是用于办房产证。在办理产权证、缴纳契税或提取公积金时，必须要出示购房发票。另外，将来如果要出售这套房子，购房发票也是必不可少的资料。 一、买房发票有什么用 1、用于办房产证 如果没有购房发票，办理产权证的过程会更加繁琐。因为办理房屋产权证书需要的材料包括购房合同、申请人身份证、房屋登记申请表、购房全款发票以及其他相关文件，用以证明房...

  2022-09-26 15:08
• 
  购买样板房的优点，买样板房要注意什么?

  很多刚需者因为工作繁忙，没时间装修，只好选择样板间，虽然样板间要比毛坯房贵点，但是有些优点不是毛坯房可比的。 一、购买样板房的优点 1、谈价空间大，样板房一般只有到了尾盘清盘的阶段时，再加上，装修成本会算在总价内，可以进行贷款，前期经济压力也会减少。开发商才会考虑将样板房出售。在这个阶段，购房者可以与开发商谈判的空间大，优惠力度自然也比较大。如果购房者要想装出同等的效果，肯定是会比购买样板房要贵的。 2、装修材料更有保证，直接买现成的样板房...

  2022-09-26 09:11
• 
  房子交付需要注意哪些事项?房子交付注意事项有哪些?你一定要了解!

  房子在交付的时候一定不要着急收房，在交付的时候有很多需要注意的事项，让我们一起来了解一下吧!一、房子交付需要注意哪些事项1、购房者在查看房屋资料时，可携带房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》原件，管道分布图有时也可以附在《住宅使用说明书》上。买房时要仔细查看《竣工验收备案表》原件，《竣工验收备案表》是目前收楼环节中最应该注意的文件，根据相关规定，该表上的每一项都要报相关主管部门备案，没有一项不能入户。2、购房者在未验收房屋前，...

  2022-08-05 11:05
• 
  业主卖房子要注意什么细节?房主出售二手房有哪些流程?

  不管是买房还是卖房，我们需要注意的细节是非常多的，稍有不注意，就会酿成不可挽回的错误。所以房屋买卖前，一定要先了解相关的细节，再进行交易买卖。一、业主卖房子要注意什么细节1、征求家人意见，落实售房心态在售房工作开始之前，应先和家人尤其是房子所有产权人说明售房原因，确实是否真的将爱房出售，落实售房心态，避免导致交易中因产权人不同意无法签字而造成的违约。2、对比同小区成交数据，制定售价卖房之前应先在相关的专业网站上查询...

  2022-08-03 14:10