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保交楼的作用，保交楼的意义

• 全款买房可以提取公积金吗?买房子需要关注的事项

  买房对于每一个家庭，每个人来说都是至关重要，毕竟能够拥有属于自己的房子，那是多么幸福的事情。现在买房有全款和贷款等方式。 一、全款买房可以提取公积金吗 全款买房可以提取公积金。 职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应持提取证明向住房公积金管理中心申请。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人。 二、如何提取公积金 1、首先准备全款...

• 房屋面积的分类有哪些?房屋面积常用的计算公式有哪些?

  买房的时候总是牵扯到房屋面积，而房屋面积又包含各种各样的知识点。其实，所谓的房屋面积包含建筑面积、使用面积、套内建筑面积、分摊的共有建筑面积等，了解面积的计算公式有利于我们在收房时能够有效的避免面积误差。 一、房屋面积的分类有哪些 1、建筑面积 现在很多房屋都是按照建筑面积来出售的，房屋的建筑面积主要包括有挑廊、室外楼梯、阳台、地下室等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米以上(含2.20米，下同)的永久性建筑。 2、使用面积...

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  房产在保修期内出问题可以维修吗?房子保修期内维修归谁负责?

  房产在保修期内出问题可以维修。房地产开发企业应当在商品房交付使用时，承担商品房保修责任的规定，可请求其维修，因维修致使房屋使用功能受到影响或给购买人造成损失的，开发商应当负赔偿责任。 一、房产在保修期内出问题可以维修吗 根据《民法典》第六百二十一条第三、四款规定，当事人没有约定检验期限的，买受人应当在发现或者应当发现标的物的数量或者质量不符合约定的合理期限内通知出卖人。 买受人在合理期限内未通知或者自收到标的物之日起二年内未通知出卖人的，视...

  2022-10-26 09:41
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  外墙渗水原因有哪些?新房收房要注意什么?你一定要看!

  现实生活中建筑外墙渗水的现象时有发生，建筑外墙渗水是什么原因。 一、外墙渗水原因有哪些 1、脚手架眼堵塞不彻底 外墙砌筑时，墙面上会留下许多脚手架眼，外墙脚手架眼的堵塞在质量检验评定标准中没有涉及到，施工人员包括一部分管理人员从思想上不够重视，只是随便派人堵塞，封堵时，砂浆不容易达到密实，不做任何技术交底及提示，对后续工序(勾缝、抹灰等)依赖很大，导致外墙面以后容易从此处出现渗漏，给建筑单位、施工单位和住户带来不可弥补的损失。 2、砌...

  2022-10-25 13:59
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  什么是多层住宅?多层建筑的优点有哪些?

  现如今要说什么行业发展的最为红火，这里就不得不提一提房地产了，很多的人在有了经济能力之后都会优先考虑购买房子，而在选购房子的同时大家最为关心的就要是楼层的相关问题了吧，而现在大部分的城市当中基本上都为多层住宅。那么，什么是多层住宅? 一、什么是多层住宅 1、多层住宅是指建筑高度大于10米，小于24米(10米<多层住宅高度<24米)，且建筑层数大于3层，小于7层(3层<层数<7层)的建筑。但人们通常将2层以上的建筑都笼统地概括为多层住宅。 2...

  2022-10-17 11:49
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  买毛坯房可以贷款吗?买毛坯房都有哪些好处?

  全款买房对于一般人而言都是很有压力的，贷款买房是更现实的解决方式。 一、买毛坯房可以贷款吗 毛坯房是可以贷款的，毛坯房是最常见的商品房形式，只要开发商证件齐全就可以贷款。不过能不能贷款不仅仅取决于房子，还要看贷款人本身，如果贷款人本人不符合条件的话，房贷也有可能办不下来。 二、买毛坯房都有哪些好处 1、首先当然是省钱。 减少了顶面墙面的复杂处理，这会节省一大笔开支。 2、自主性强。 由于毛坯房是简单粉刷之后就交给购房...

  2022-10-13 09:42
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  房贷提前还款的方式有什么?房贷提前还款手续注意事项

  通常，提前还款方式主要有两种：一是提前全部还清，二是提前部分还清。在一些城市房价较高，贷款额度较大，很少有人能一次全部还清，因此多数人都会选择部分提前还贷。 一、房贷提前还款的方式有什么 通常，提前还款方式主要有两种：一是提前全部还清，二是提前部分还清。在一些城市房价较高，贷款额度较大，很少有人能一次全部还清，因此多数人都会选择部分提前还贷。 部分提前还贷又分为两种方式：一是缩短贷款年限，月还款额不变，二是减少月还款额，贷款年限不变。在部分...

  2022-10-10 10:44
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  户型方正的房子指的是什么?怎样的户型才是好户型?

  都说户型是否方正是衡量房子好坏的一个标准，所以大家在挑选房屋的时候都偏爱方正的户型，确实从专业角度出发，懂的人也更愿意购买户型方正的房子，不过没有购房经验的朋友在挑选房屋户型的时候就容易犯迷糊，户型方正其实不仅仅是指整体看起来方方正正的，那么户型方正的房子指的是什么? 一、户型方正的房子指的是什么 户型是否方正还是要结合开间和进深来看的，一般进深与开间之比一般介于1:1.5之间较好，才算是户型方正的房子。 另外大家在选房的时候一定不能忽视了...

  2022-10-08 09:21
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  买房时需要注意哪些问题?买房子楼盘地段价格都要仔细看

  买房不是一件小事，是需要一定经验的。 一、买房时需要注意哪些问题 1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。 2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。一般好的开发商资质高、资金充足。 3、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。 4、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出...

  2022-08-06 08:41
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  房屋转让需要注意哪些问题?房子卖了没过户还能要回来嘛?

  进行房屋转让的时候，就是相当于二手房交易，不过房屋买卖和房屋转让的含义是不同的，那么房屋转让需要注意哪些问题? 一、房屋转让需要注意哪些问题 确认房屋产权：不管是买卖、赠与还是继承，首先要确保的就是房屋的产权是否有问题。比如，如果房屋是共有产权的，必须要经过共有人的同意才可以出售;如果房屋已经被抵押了，那就需要先向抵押权人询问房子是否可以出售;如果房屋已经被查封，那就不能进行交易。 小心签订合同：不论是赠与还是买卖，房屋所有权发生了转移就必...

  2022-08-03 14:05
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  住房贷款转按揭办理有哪些注意事项?房贷转按揭办理小贴士

  现在买房基本上是申请银行贷款，而比较受欢迎的是按揭贷款，如果贷款还不上了，是可以通过一些方法将房产转卖出去，那么住房贷款转按揭办理有哪些注意事项? 一、住房贷款转按揭办理有哪些注意事项 1、找到新银行，寻找一家可以为房贷给出更大利率优惠的接收银行。 2、带齐申请材料，包括原来的借款合同、购房合同、房产证复印件、身份证原件、收入证明、还款记录，到接收银行网点填写转按揭申请表。 3、信用查询，申请后，转按揭者须授权接收银行进行个人信用档...

  2022-08-03 14:01
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  建设用地使用权转让有何要求?农用地转成建设用地要经过哪些程序?

  转让以划拨方式取得的建设用地使用权的，应当经依法批准;对于以出让方式取得的建设用地使用权，在符合法律法规规定和出让合同约定的前提下，可以自由转让。一、建设用地使用权转让有何要求《国务院办公厅关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的指导意见》国办发〔2019〕34号：以划拨方式取得的建设用地使用权转让，需经依法批准，土地用途符合《划拨用地目录》的，可不补缴土地出让价款，按转移登记办理;不符合《划拨用地目录》的，在符合规划的前提下...

  2022-07-29 10:14
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  土地分多少种类型?建设用地分几类分别是什么含义?

  本文详细介绍了土地分多少种类型?建设用地分几类分别是什么含义?实务性很强建议您保存或收藏。 一、土地分多少种类型 1、根据土地所有权分类 土地根据所有权分为国有土地和集体土地。城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。 土地所有权是土地所有者在法律规定的范围内，对其拥有的土地享有的占有、使用、和处分的权利，是一定社会形态下土地所有制的法...

  2022-07-29 09:00