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买首套房需要交哪些税费?请问目前首套房购房税费是多少?
购房指南 2022-10-25 10:57:37 来源：好房网
不同的地方对首套房的认定有所不同，因此在购买前一定要了解购房地的政策。如果是首套房的话，在购买的时候需要缴纳哪些税费呢?
一、买首套房需要交哪些税费
1、契税
所谓契税就是不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。购买首套房住宅类房屋，住房面积小于90平米时，契税是房屋总价的1%;当住房面积大于90平米时，契税是房屋总价的1.5%。非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。
2、印花税
印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。房屋产权转移需要申领不动产权证，因此也需要缴纳印花税。通常来说，购房时的印花税是房屋总价的0.1%，买卖双方各承担0.05%。目前住宅免收。
3、大修基金
大修基金是购买新房时的独特费用，是指专项用于物业共有部位和共有设施设备保修期满后的维修、更新、改造的资金。各地对大修基金的征收标准不同，通常为房屋总价的2%-3%。
二、请问目前首套房购房税费是多少
1、契税
购房者在购买建筑面积在120(含)平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋成交价2%的契税;如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价4%的契税。在这里需要提出来的是，如果购买了1998年6月30日前建成的空置商品住宅，免征契税。
2、房屋交易手续费
按照定额收取，具体如下，购买建筑面积在120平方米以下的商品房，购房者只需缴纳500元的交易费;购买建筑面积在121至5000平方米的商品房，每件需缴纳1500元的手续费;5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的交易手续费。
3、合同印花税
按照房屋成交价格的0.05%缴纳。
4、公共维修基金
购买房屋时需要交纳房屋成交价2%的公共维修。
5、房屋所有权登记费
按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括;1)勘丈费0.12元/建筑平方米;2)房屋登记费0.18元/建筑平方米。
6、房屋所有权证印花贴税
在领取房屋所有权证和土地使用证时按件征收，每件5元。
7、权证工本费
4元/件。
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