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房产在保修期内出问题可以维修吗?房子保修期内维修归谁负责?
热门资讯 2022-10-26 09:41:49 来源：好房网
房产在保修期内出问题可以维修。房地产开发企业应当在商品房交付使用时，承担商品房保修责任的规定，可请求其维修，因维修致使房屋使用功能受到影响或给购买人造成损失的，开发商应当负赔偿责任。
一、房产在保修期内出问题可以维修吗
根据《民法典》第六百二十一条第三、四款规定，当事人没有约定检验期限的，买受人应当在发现或者应当发现标的物的数量或者质量不符合约定的合理期限内通知出卖人。
买受人在合理期限内未通知或者自收到标的物之日起二年内未通知出卖人的，视为标的物的数量或者质量符合约定;但是，对标的物有质量保证期的，适用质量保证期，不适用该二年的规定。
二、房子保修期内维修归谁负责
房屋保修期内维修责任由开发商承担。根据《商品房销售管理办法》第三十三条：“商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向房地产商出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《规定》中确定的保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的保修期限。”
因此房地产商对购房人负有保修责任，但实际真正承担保修工作的是建设工程承包单位，保修期是以建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础的。
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