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2023年二手房贷款多久能放款?2023年二手房还收评估费吗?
其它楼讯 2023-05-27 09:14:55 来源：好房网
二手房房贷多久能放款和银行的审批有着直接的关系，在资料齐全的情况之下，一般需要30天到50天左右。
一、2023年二手房贷款多久能放款
“正常情况下,二手房放款周期在3个月左右,可是因为2023年出台了房地产贷款集中度管理制度,明确要求各银行控制房地产贷款、个人住房按揭贷款占比,在贷款额度紧张的情况下,银行出于成本考虑,会优先保障新房,二手房贷款周期会拉长,至少要等4~5个月。”
二手房贷款利率是：
购买二套房，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍，其基准利率是：
1、一年(含)内的贷款，年利率为4.35%;
2、一至五年(含)的贷款，年利率为4.75%;
3、五年以上的贷款，年利率为4.90%。
各银行的商业贷款利率都不一样，如果选择商贷的话，需要多去几家银行咨询、对比
二、2023年二手房还收评估费吗
2023年二手房还收评估费，二手房评估费收取标准在各个地方是不一样的，有的地方收得多，有的地方收的少，有的地方是收评估总值的千分之二，有的地方是收取评估总值的千分之二到千分之五。
1、房屋评估由中间商通过对与待售房产位于同一楼盘的在售房源的挂牌价格，以及与待售房产为同类型的楼盘的实际销售价格进行相对专业的处理，从而换算出比较具体的关于某个楼盘的相对平均单价。
2、由评估专员结合待评估房屋的实际情况，包括以下因素:面积、楼层、朝向、装修状况等等，计算出该房屋的相对科学合理的相对市场参考价。而房屋评估费则是指在评估过程中产生的费用。
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