退出
临高好房网 > 临高房产资讯 > 行业动态 > 卖房挂中介需要注意什么?卖房挂中介挂一家好还是多家好?
卖房挂中介需要注意什么?卖房挂中介挂一家好还是多家好?
行业动态 2022-08-03 14:08:14 来源：好房123
如今，房东卖房都会找中介，通常就是将要出售的房源挂牌到中介，这个时候要注意了，挂房源的时候要与中介事先约定好多个事项，并且签好合同。
一、卖房挂中介需要注意什么
1、中介费具体是多少，应该怎么支付，支付时间是什么时候，这都需要与中介约定清楚，而且不能只是口头允诺，必须落实到书面上，在合同中明确标注。在约定中介费之前，你可以了解一下同类中介公司的收费标准，以免白白花了冤枉钱。
2、当你委托中介卖房的时候，可能会认为房子该卖多少钱，中介会看着办的，反正自己不会亏的，但这样想其实是不对的。中介虽然会帮你卖房子，但其实考虑更多的还是自己的利益，所以为了不吃亏，你好先自己理性分析下房子的实际价值，千万不要被中介忽悠降低心理价位。
3、委托中介卖房一定要签委托协议，而且一定要是正规的制式合同，千万不要因为贪图一些小而签下了霸王合同。此外，你也别忘了在合同中写明“本合同格式内容应与XX市房管局推荐的合同格式内容完全相同，若有不同，则本合同无效，一切损失和责任由中介方承担”等类似的免责条例。
4、违约条款也是合同中必不可少的内容，但如果你要是发现违约条款中有高定金和高违约率，那就一定不能签。当这样的合同出现时，说明中介将交易违约金也比那些钱少很多，如此一来，他们还是赚了。
二、卖房挂中介挂一家好还是多家好
委托一家中介，可以获得中介"优先推广""快速销售"等特殊服务，委托多家中介，可以更好比价。选择一家中介还是多家中介，卖方需要考虑自身实际情况。
卖房委托一家可称之为"独家委托"、"限时委托"等，这种委托方式可以获得中介"优先推广"、"快速销售"等特殊承诺。而委托多家中介出售房可称之为"多家委托"、"普通委托"，卖方通过这种委托方式可以进行比价，挑选最合适的买方成交。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
特殊的房屋产权到期情况的处理方法，房子产权到期后怎么办?房子，是我们重要的财产之一，而房子的产权期限，也是和我们紧密相关的。我们知道房子有70年期限，那么70年到期后，我们的房子还是不是属于我们的吗?房子产权到期后，我们又可以做什么?下面我们一起来了解一下。一、特殊的房屋产权到期情况的处理方法房屋的70年产权到期可以是房屋已经使用了70年，但也可以是因为一些意外事故的发生导致房屋产权到期，比如遇见不可预测的天灾而引起的房屋损毁。对于这种情况，房屋已经被损毁，也就没有了续期的可能性，这时相关单位就会...
2023-05-19 09:09 -
为什么万科一定要带装修?为什么万科只卖带装修房不卖毛坯房?买房子对于每一个人来说都是非常开心的事情，但是买房之后的装修，非常让人烦恼，所以有很多人会选择带装修，这样就可以非常的省心，可以直接入住了，所以有很多人就会选择万科，接下来我们来跟大家说说为什么万科一定要带装修?一、为什么万科一定要带装修提高楼盘整体档次。拉高房价，争取更大的利润空间。国家在逐渐推行所有商品房都要带装修。万科意图走在前面，占领制高点。这是每一个行业领跑者都要做到的。二、为什么万科只卖带装修房不卖毛坯房1、市场需...
2023-05-17 11:02 -
房地产行业的特点，房地产市场的特点说起房地产行业，相信大家都是非常熟悉的了，并且现在就有不少人在大城市专门从事放地方的销售工作，可以说也是一项非常有前途的工作。只要你能说会道，及时解决客户的住房问题，你一定就能拿到可观的收入。房地产行业是一个提成比较高的行业。 一、房地产行业的特点 房地产行业有以下五大特点： 1、定位不变 房产具有位置不变的特点，主要是因为房地产是房地产和房地产的结合，开发商要花费一笔一笔的土地出让金，然后批到一块地，然后在这块土地上建造房地产项目，...
2022-11-14 09:58 -
什么叫期房?期房是什么意思?期房就是指房地产开发商在取得商品房预售许可证时所出售的商品房，等销售商取得房地产权证时就会终止销售商品房，虽然是出售期房，但是购买期房的消费者还是需要签订商品房预售合同，这有利于保障预售期间购买者的房屋购买权益。一、什么叫期房期房就是在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋，即开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止的期间的商品房。二、期房是什么意思人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称...
2023-05-04 09:06 -
买房缴纳契税，买房交税注意事项有哪些?让你一览无遗根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。 一、买房缴纳契税需要注意什么 1、当地契税税率 如今各地的土地契税征收税率标准也有了一定的调整，但是房价之高依然难以得到很好的控制，最根本的原因还是土地资源稀缺，而国家对于土地财政收入一直都是十分看重的，因为土地财政收入是一块非常大的蛋糕，谁都能够割舍。 2、当地契税变化 地方政府需要考虑当地经济以及市场供需关系比，契税的调整归根结底也是希望能够调整楼市，促使楼市能够回归原始...
2022-08-05 13:56
